成都社保购房政策规定-凯时尊龙官网

成都社保购房政策规定？成都市社保买房要什么条件的规定是什么与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，下面小编给大家带来成都社保购房政策规定，供大家参考！

成都社保购房政策规定

首先在成都买房需要满足以下三个条件的其中一个：

一：两年以上社保(包括2年)

二：两年以上户口(包括2年)

三：户口(刚落后的户口都可以，不限时间) 1年以上社保(包括一年)

这里举两个简单的例子：

a在双流买了12个月社保，换公司后社保买在了高新区，中间没有断过。买满24个月。那么他就是高新区资格，可以买高新区，天府新区加五城区。

b在双流买了12个月的社保，通过人才落户落户到双流。那么他就是双流资格，可以买11区。

这里重点说下，abcd类是需要2年社保或者户口。e类只需要一年社保，或者不限时间的户口。任何大成都范围都可以。

还有一个是成都资格是已家庭为单位，单身大成都只能有一套房。结婚以后社保大成都就只能有一套房，户口大成都范围可以拥有两套。三圈层不限套，也就是可以任意买。

资格问题解决了，就可以买70年的住宅，新房二手房都可以购买。但是参加摇号就是另外一个玩法了。

摇号政策

首先你得有一个预审码，有了预审码就可以报名参加摇号了!只有你有资格的区域楼盘开盘就可以报名。重点来了，如果你放弃你两次摇中的楼盘，资格就会变成普通资格，所以理性摇号也是必要的。

接下来就是摇号的重点：资格种类!!

简单点说资格的种类.

资格种类

资格分为：无房、棚改、普通、人才

我们涉及的比较多的就是无房和普通资格，无房就是大成都范围内没有房，查房时间为2016年10月以后。也就是这个时间以后家庭为单位名下没有过房子。棚改就是拆迁户选择货币安置才可以选择。人才资格就是通过人才安居购买的方式。

在非热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例小于1比3的)，棚改优先，无房次之，普通扫尾。棚改先选20%-40%的房子，无房选剩下的房子，而如果还有，报过名的普通资格才可以买。

而在热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例达到1比3的)，无房优先，棚改次之，普通扫尾。无房可以先选70%以上的房子，棚改选剩下的10-30%的房子，如果还有剩下的，报过名的普通资格可以去买。

摇号政策解释

打个比方，前段时间开盘的恒大天府半岛7期开盘开盘1124套房源，787套正常房源 337套棚改房源。摇号家庭超过3373就只能越靠前的越有机会进入摇号池，那么怎么进入摇号池呢?

恒大天府半岛摇号情况

这就涉及到另一个政策，顺位!!!

第一顺位：在同一区域又有连续户口12个月，又有连续社保12个月以上的;就比如天府半岛，第一顺位就是天府新区连续12个月的户口 连续12个月社保。社保时间越长，排位就越靠前。

第二顺位：有该区域的连续社保12个月;就比如天府半岛，有天府新区12个月以上是社保。就是第二顺位

第三顺位：有该区域连续户口12个月;比如在天府新区有户口1年以上，那么在天府新区摇号，就是第二顺位。

第四顺位：有同圈层购买资格的非本地资格。比如前面三个举例的资格，都可以买武侯区的房子，那么到武侯区去摇号，就都是第四顺位。

成都社保买房条件具体是什么

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年(24个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

非成都户口买房规定

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

落户成都多久可以买房

可以立即买房。

在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。

在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。

成都限购政策如何打破

限购政策是法律规定，为了切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持房地产市场平稳健康发展而制定，一般是没有_方法的，但是在特定情况下，住房可能不属于限购范围，例如成都通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围等。

❶拍卖取得住房的，须执行住房限购、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数;

❷因法院生效裁判文书(不含法院调解书)取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数;通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数;

❸集体土地上的住房不计入自有产权住房套数;共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取得不动产权证后满3年方可转让;

❹共有产权的房屋计入购房人自有产权住房套数。同时，在购房新政实施后，原有政策规定与新政不一致的，按新政策执行。如新政实施后，原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定，调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。另外，购房新政实施后，原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”，这一政策继续执行。